手里钱不够?信用贷凑首付,会影响房贷吗?

在如今房价越调控越上涨,没有很高,只有更高的行情下,大多数人都会选择按揭贷款买房。但你知道房贷的审批流程吗?如果有信用贷会对房贷审批造成影响吗?让我们来了解一下。

手里钱不够?信用贷凑首付,会影响房贷吗?

首先,房贷的审批流程主要分为下面几个部分:

第一,客户经理搜集材料,当我们向银行申请房贷,提交申请材料以后,银行的客户经理还需要检查我们的个人征信报告,个人信息情况单等统一报送给分行授信审查部,这个审查的过程一般是需要7个工作日左右。

第二,审查环节,这个时间是根据审查员具体的工作量定的,如果审查员手头的工作比较少,那么你的房贷资料送到审查员那里以后快的话两天就可以审查完毕,如果慢的话可能需要七天,如果遇到买房贷款的高峰期,这种情况材料送上去肯定需要排队的,可能会遇到一个月后才轮到审查你的材料,所以说这个审查环节时间是很难把握的,通常情况下,最慢也不会超过一个月。

第三,到了审批的环节,当审查员审查完毕后,会将材料交到分行有审批权的人审批,因为之前细致的审查工作别人都已经做完,到这个领导审批的过程就会很快,一般情况下3天就审批完。总的来说,银行的审批过程快的话可能需要10天左右,慢的话可能需要一个月左右。

其实在房贷审批过程中有一项是很重要的,那就是征信!有几笔贷款,几张信用卡,有没有逾期情况,征信报告上都是一目了然。另外还需要衡量家庭收入和家庭负债的比例。所以以下几点是银行的考察重点:

(1)是否有按照足额还款的能力。按照相关规定,借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。

(2)信用记录是否良好。近两年内,累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天。

(3)有信用贷是不是一定对房贷审批有影响?答案:看情况。 如下

注(重点):信用贷大致分为两类:消费贷和分期贷。一般消费贷在征信记录上会体现“贷款”字样,而分期贷一般会显示“信用卡”字样。有什么区别呢?(举个例子:xx在银行办理30万消费贷月利率0.5%等额本息期限三年,征信上会显示贷款30万,每月应还9833元,那么每月负债就是9833元。来看分期贷,xx贷款30万分期贷月利率0.5%等额本息三年期,征信上会显示信用卡额度30万,已用9833元,本月应该9833元,按照规定一般信用卡每月最低还款额即每月应还金额的10%做为负债,所以分期贷的30万,每月负债只有983元,对房贷审批不影响。)那么网友们就该注意了,选择银行信用贷款的时候一定要擦亮眼睛,选择适合自己的产品才是最重要。建议找专业的贷款专员进行咨询!

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